Möchten Sie Ihre Liegenschaft verkaufen?
Wir stehen Ihnen mit einer kompetenten Beratung zur Seite und begleiten Sie bis zur Unterschrift beim Notar.

Wir unterstützen Sie im Projektmanagement bei Ihrem Bauprojekt. Erfahren Sie mehr über unsere Dienstleistungen und aktuelle Projekte.

Um eine Finanzierung (Hypothek) zu erhalten, ist eine seriöse Vorbereitung notwendig. Mit unserer Erfahrung können wir Sie optimal unterstützen.

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Immobilie | Bauland
verkaufen

Für eine professionelle Abwicklung des Verkaufs Ihrer Liegenschaft bieten wir Ihnen eine umfassende Dienstleistungspalette an:

  • Objektbesichtigung und Zusammenstellen der Verkaufsunterlagen
  • Abklären aller rechtlichen Fragen
  • Preis festsetzen aufgrund der Eckdaten und einer Marktanalyse
  • Erstellen des Verkaufsangebotes (Exposé mit Fotos)
  • Gestalten und platzieren von Inseraten
  • Durchführen weiterer Werbeaktivitäten
  • Erstellung von Offerten an Interessenten
  • Objekt besichtigen mit Kaufinteressenten
  • Öffentliche Besichtigungen organisieren
  • Verhandeln mit ernsthaften Käufern
  • Beratung in Finanzierungsfragen
  • Ausarbeiten des Kaufvertrages
  • Organisation und Teilnahme an der Beurkundung
  • Steuerliche Beratung




Ausschnitt aus Bauplan, Bauprojekt
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Bauprojekte

Pojektmanagement Mindmap, Bauprojekt


Alle aufgezeigten Dienstleistungen erbringen wir auf höchstem Niveau, professionell und individuell auf Sie abgestimmt.

Die Kommunikation im Bauprojekt wollen wir besonders hervorheben.
Das optimale Kommunikationsmanagement zwischen den verschiedenen Parteien (Verkäufer, Generalunternehmer, Käufer, Architekt, Bauherr etc.) und Immobilien Schweiz Dätwyler GmbH als Intermediator garantiert den Erfolg Ihres Projektes.







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Finanzierung | Hypothek

Wenn Sie Ihr Wunschobjekt bereits gefunden haben, helfen wir Ihnen:

  • Von der Ermittlung des Eigenkapitals bis zur Berechnung der finanziellen Tragbarkeit.
  • Von der Erstellung des Hypothekar-Profils bis zum Finanzierungsangebot.
  • Von den Marktinformationen über die Gemeinde bis zur Schätzung des Immobilienwertes.


Hypothek

Eigen- und Fremdkapital ermitteln: Die Finanzierung Ihres Traumhauses oder Ihrer Traumwohnung ist in der Regel ein Mix aus Eigenkapital und Fremdkapital.


Eigenkapital

Als eigene Mittel kommen typischerweise Ihre Ersparnisse, Kapital aus der beruflichen und der privaten Vorsorge (2. und 3. Säule) sowie Erbvorbezug oder Schenkung in Frage. So berechnen Sie die Höhe des geforderten Eigenkapitals:

  • Mindestens 20% des Immobilienwertes müssen Sie mit Eigenkapital finanzieren (z.B. Spargelder, Pensionskasse-Guthaben, Erbvorbezug).
  • Wobei Sie mindestens 10% des Immobilienwertes mit Eigenkapital finanzieren müssen, das nicht aus Ihrer beruflichen Vorsorge stammt.

Fremdkapital

Es ist möglich, bis zu 80% des Immobilienwertes mit Hypotheken zu finanzieren:

  • Bis zu 70% des Immobilienwertes können Sie als 1. Hypothek finanzieren. Diese müssen Sie nicht amortisieren, also nicht abzahlen.
  • Weitere 10% des Immobilienwertes können Sie als 2. Hypothek finanzieren. Diese zahlen Sie innerhalb von maximal 15 Jahren zurück.




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Immobilien Schweiz Dätwyler GmbH

Immobilien Schweiz Dätwyler GmbH entstand aus Immobilien Zentralschweiz Dätwyler, welche bereits seit 2007 existiert. Das Unternehmen konnte sich erfolgreich am Markt etablieren und verzeichnete ein kontinuierliches Wachstum. Das einzig Stetige ist die Veränderung, deshalb ist diese Weiterentwicklung die logische Konsequenz.

Alle Erfahrungen, das ganze Wissen rund um das Immobiliengeschäft sowie das weitreichende aufgebaute Netzwerk werden in das Unternehmen Immobilien Schweiz Dätwyler transferiert.

Das Immobiliengeschäft ist sehr komplex. Fundierte Fachkenntnisse und vor allem auch langjährige Erfahrung sind ein Muss. Beides bringt die Immobilien Schweiz Dätwyler mit. Wir gehen individuell auf Ihre Bedürfnisse ein, um Sie erfolgreich bei Ihrer Planung zu unterstützen.



Folgende Werte sind uns wichtig:

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Diskretion und Transparenz
Jedes erfolgreiche Geschäft basiert auf Vertrauen. Wir behandeln Ihre Anliegen stets mit der nötigen Diskretion und versichern Ihnen gleichzeitig, dass wir Ihnen gegenüber transparent sind.
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Kritik
Wir nehmen kein Blatt vor den Mund und sagen Ihnen immer ehrlich, was wir denken. Dasselbe wünschen wir auch von Ihnen. Wir sind offen für Kritik und möchten uns stets weiterentwickeln.
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Richtiges Verstehen
Wir möchten auf Ihre Wünsche und Bedürfnisse eingehen. Das gelingt uns nur, wenn wir Ihnen richtig zuhören und bei Unklarheiten nachfragen. Wir möchten Sie verstehen, damit wir die richtige Lösung für Sie finden.
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Ihre Planung
Unser oberstes Ziel ist es, Sie beim Erreichen Ihrer Vision zu unterstützen. Deshalb ist Ihre Vision auch unsere Vision.
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Engagement
Als Visionäre gehen wir mit offenen Augen durch die Welt, erkennen Probleme und wollen diese lösen. Als Voraussetzung dazu, wissen wir, was unsere Fähigkeiten und Kenntnisse sind und wie wir gemäss gemeinsamen Vorstellungen mit Ihnen zusammen Bestehendes verändern oder Neues erschaffen können.
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Kreativ
Wir trauen uns, gängige Praxis und Annahmen in Frage zu stellen. Wir sind kreativ und wollen uns stets verändern, wir bleiben neugierig.


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Ihr Ansprechpartner Heinz Dätwyler






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Portrait von Heinz Dätwyler

Kontaktieren Sie uns bei Fragen zum Kauf oder zur Miete einer Wohnung oder eines Hauses, zu einer Finanzierung, zu einem Bauprojekt oder falls Sie Ihre Liegenschaft oder Bauland verkaufen möchten.

Wir freuen uns, Sie bei Ihrer Vision zu unterstützen.

Heinz Dätwyler
Inhaber und Geschäftsführer
bei Immobilien Schweiz Dätwyler GmbH

Immobilien Schweiz Dätwyler GmbH

Hauptstrasse 55

6170 Schüpfheim

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+41 79 257 60 60

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