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Immobilie | Bauland verkaufen

Für eine professionelle Abwicklung des Verkaufs Ihrer Liegenschaft bieten wir Ihnen eine umfassende Dienstleistungspalette an:

  • Objektbesichtigung und Zusammenstellen der Verkaufsunterlagen
  • Abklären aller rechtlichen Fragen
  • Preis festsetzen aufgrund der Eckdaten und einer Marktanalyse
  • Erstellen des Verkaufsangebotes (Exposé mit Fotos)
  • Gestalten und platzieren von Inseraten
  • Durchführen weiterer Werbeaktivitäten
  • Erstellung von Offerten an Interessenten
  • Objekt besichtigen mit Kaufinteressenten
  • Öffentliche Besichtigungen organisieren
  • Verhandeln mit ernsthaften Käufern
  • Beratung in Finanzierungsfragen
  • Ausarbeiten des Kaufvertrages
  • Organisation und Teilnahme an der Beurkundung
  • Steuerliche Beratung

Wollen Sie erfolgreich verkaufen? Wir sind für Sie da

Bauprojekte

mindmap

Unsere Dienstleistungen

Alle aufgezeigten Dienstleistungen erbringen wir auf höchstem Niveau, professionell und individuell auf Sie abgestimmt.


Die Kommunikation im Bauprojekt wollen wir besonders hervorheben.

Das optimale Kommunikationsmanagement zwischen den verschiedenen Parteien (Verkäufer, Generalunternehmer, Käufer, Architekt, Bauherr etc.) und Immobilien Schweiz Dätwyler GmbH als Intermediator garantiert den Erfolg Ihres Projektes.


Aktuelle Projekte

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Bewirtschaftung

Immobilienverwaltung & Bewirtschaftung

Wir rücken den Kunden und seine Bedürfnisse in den Mittelpunkt.

Dank unseren schlanken Strukturen können wir auch individuelle Bedürfnisse oder Sonderwünsche der Eigentümer problemlos umsetzen.

Der Begriff «Immobilienverwaltung» geht uns zu wenig weit. Unser Anspruch ist es, im Interesse der Eigentümer proaktiv zu handeln und für die nachhaltige Werterhaltung der Immobilie zu sorgen.

Wir berücksichtigen die Bedürfnisse der Mieter, dass sich die Mieter wohl fühlen und kostspielige Mieterwechsel reduziert werden.


Mängelmanagement

Kaum ein Bauwerk wird ohne Mängel abgeliefert

Jeder Bau ist ein Unikat und kaum ein Bauwerk wird ohne Mängel abgeliefert.

Das Thema Mängelrüge, Umgang mit vorhandenen Mängeln, und deren Kontrolle und Verwaltung, ist ein Bereich, der immer mehr an Bedeutung gewinnt.

Ein enormes finanzielles Potential steht dahinter und die Abwicklung der Mängelbehebung sollte professionell angegangen werden.

Der Umgang mit vorhandenen Mängeln und deren Kontrolle ist ein essentieller Prozess zur Qualitätssicherung des Bauprojekts.

Eine durchgängige und lückenlose Mängeldokumentation für eine effiziente Mängelverwaltung spart Zeit und Ressourcen für die Bauherren/Bauleitung.


In unserem Portfolio:


  • Aufnahme und Dokumentation der Mängel vor Übergabe an Bauherrn
  • Durchgängige und lückenlose Mängeldokumentation
  • Strukturierung der aufgenommenen Mängel
  • Koordination mit Unternehmern für Mängelbehebung
  • Überwachung der Termine für die Mängelbehebung
  • Nachkontrolle der erledigten Mängel
  • Fristen für Nachbesserung und Nachkontrolle der Mängel

Finanzierung

Wenn Sie Ihr Wunschobjekt bereits gefunden haben, helfen wir Ihnen:


  • Von der Ermittlung des Eigenkapitals bis zur Berechnung der finanziellen Tragbarkeit

  • Von der Erstellung des Hypothekar-Profils bis zum Finanzierungsangebot

  • Von den Marktinformationen über die Gemeinde bis zur Schätzung des Immobilienwertes


Hypothek


Eigen- und Fremdkapital ermitteln: Die Finanzierung Ihres Traumhauses oder Ihrer Traumwohnung ist in der Regel ein Mix aus Eigenkapital und Fremdkapital.



Eigenkapital


Als eigene Mittel kommen typischerweise Ihre Ersparnisse, Kapital aus der beruflichen und der privaten Vorsorge (2. und 3. Säule) sowie Erbvorbezug oder Schenkung in Frage. So berechnen Sie die Höhe des geforderten Eigenkapitals:



  • Mindestens 20% des Immobilienwertes müssen Sie mit Eigenkapital finanzieren (z.B. Spargelder, Pensionskasse-Guthaben, Erbvorbezug)

  • Wobei Sie mindestens 10% des Immobilienwertes mit Eigenkapital finanzieren müssen, das nicht aus Ihrer beruflichen Vorsorge stammt


Fremdkapital


Es ist möglich, bis zu 80% des Immobilienwertes mit Hypotheken zu finanzieren:



  • Bis zu 70% des Immobilienwertes können Sie als 1. Hypothek finanzieren, welche Sie müssen Sie nicht amortisieren müssen (also nicht abzahlen)

  • Weitere 10% des Immobilienwertes können Sie als 2. Hypothek finanzieren, diese zahlen Sie innerhalb von maximal 15 Jahren zurück


Partner

Immobilien Schweiz Dätwyler GmbH

Immobilien Schweiz Dätwyler GmbH entstand aus Immobilien Zentralschweiz Dätwyler, welche bereits seit 2007 existiert. Das Unternehmen konnte sich erfolgreich am Markt etablieren und verzeichnete ein kontinuierliches Wachstum. Das einzig Stetige ist die Veränderung, deshalb ist diese Weiterentwicklung die logische Konsequenz.


Alle Erfahrungen, das ganze Wissen rund um das Immobiliengeschäft sowie das weitreichende aufgebaute Netzwerk wurden in das Unternehmen Immobilien Schweiz Dätwyler transferiert.


Das Immobiliengeschäft ist sehr komplex. Fundierte Fachkenntnisse und vor allem auch langjährige Erfahrung sind ein Muss. Beides bringen wir mit. Wir gehen individuell auf Ihre Bedürfnisse ein, um Sie erfolgreich bei Ihrer Planung zu unterstützen.


  • Diskretion und Transparenz

    Wir behandeln Ihre Anliegen stets mit der nötigen Diskretion und versichern Ihnen gleichzeitig, dass wir Ihnen gegenüber transparent sind.

  • Kritik

    Wir nehmen kein Blatt vor den Mund und sagen Ihnen immer ehrlich, was wir denken. Wir sind offen für Kritik und möchten uns stets weiterentwickeln.

  • Richtiges Verstehen

    Wir möchten auf Ihre Wünsche und Bedürfnisse eingehen. Das gelingt uns nur, wenn wir Ihnen richtig zuhören und bei Unklarheiten nachfragen.

  • Ihre Planung

    Unser oberstes Ziel ist es, Sie beim Erreichen Ihrer Vision zu unterstützen. Deshalb ist Ihre Vision auch unsere Vision.

  • Engagement

    Als Visionäre gehen wir mit offenen Augen durch die Welt, erkennen Probleme und wollen diese lösen.

  • Kreativ

    Wir trauen uns, gängige Praxis und Annahmen in Frage zu stellen. Wir sind kreativ und wollen uns stets verändern, wir bleiben neugierig.

Ihr Ansprechpartner Heinz Dätwyler

Kontakt

Immobilien Schweiz Dätwyler GmbH

Hauptstrasse 55

6170 Schüpfheim

info@immosd.ch
+41 41 260 66 00
+41 79 257 60 60